LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO ALAMEDAS DE ARACAJU - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Alamedas de Aracaju, localizado no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 165.847,52, com lance inicial de R$ 165.847,52 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 82.923,76 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Etelvino Alves de Lima, 85B- Apartamento nº. 406, Bloco 03, integrante do Condomínio Alamedas de Aracaju Matrícula: N. 35.019 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Aracaju/SE Descrição: Apartamento nº. 406, Bloco 03, integrante do Condomínio Alamedas de Aracaju - Jardins, localizado na Avenida Etelvino Alves de Lima, nº. 85B, Bairro Inácio Barbosa, Aracaju/SE, CEP: 49.040-696, matriculado sob o nº. 35.019, no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Aracaju/SE - 1ª Circunscrição Imobiliária. Processo: 202310500890 Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju Executado: Isaac Oliveira Assis Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento legal: Com o escopo de conferir segurança jurídica à hasta pública, atrair licitantes e evitar arguições de nulidade da arrematação, acolho as proposições formuladas pelo Leiloeiro Oficial. A arrematação em leilão judicial constitui modo originário de aquisição da propriedade. Desse modo, o adquirente receberá o imóvel livre e desembaraçado de ônus pretéritos. Os débitos de IPTU, taxasmunicipais, foro e laudêmio vencidos até a data da assinatura do auto de arrematação sub-rogam-se no preço arrecadado, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. De igual modo, as cotas condominiais vencidas e não pagas anteriormente à expedição do auto de arrematação serão satisfeitas com o produto obtido no leilão, operando-se a subrogação sobre o preço, nos termos do art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil. O saldo remanescente da venda, após satisfeitos o crédito tributário e o condomínio exequente (R$ 47.380,95), será integralmente destinado ao credor fiduciário Banco do Brasil S/A, até o limite de seu crédito contratual (R$ 794.693,50), em respeito à garantia fiduciária e ao pedido de reserva formulado. Eventual saldo devedor que exceder o produto da arrematação converter- se-á em dívida quirografária de responsabilidade exclusiva do executado fiduciante, a ser perseguida em via autônoma (Fls. 699-703). c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 47.380,95 Entendimento do Juízo: Com o escopo de conferir segurança jurídica à hasta pública, atrair licitantes e evitar arguições de nulidade da arrematação, acolho as proposições formuladas pelo Leiloeiro Oficial. A arrematação em leilão judicial constitui modo originário de aquisição da propriedade. Desse modo, o adquirente receberá o imóvel livre e desembaraçado de ônus pretéritos. Os débitos de IPTU, taxas municipais, foro e laudêmio vencidos até a data da assinatura do auto de arrematação sub-rogam-se no preço arrecadado, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. De igual modo, as cotas condominiais vencidas e não pagas anteriormente à expedição do auto de arrematação serão satisfeitas com o produto obtido no leilão, operando-se a subrogação sobre o preço, nos termos do art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil. O saldo remanescente da venda, após satisfeitos o crédito tributário e o condomínio exequente (R$ 47.380,95), será integralmente destinado ao credor fiduciário Banco do Brasil S/A, até o limite de seu crédito contratual (R$ 794.693,50), em respeito à garantia fiduciária e ao pedido de reserva formulado. Eventual saldo devedor que exceder o produto da arrematação converter- se-á em dívida quirografária de responsabilidade exclusiva do executado fiduciante, a ser perseguida em via autônoma (Fls. 699-703). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 794.693,50, conforme demonstrativo de débito às Fls. 498-511 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 35.019, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com o escopo de conferir segurança jurídica à hasta pública, atrair licitantes e evitar arguições de nulidade da arrematação, acolho as proposições formuladas pelo Leiloeiro Oficial. A arrematação em leilão judicial constitui modo originário de aquisição da propriedade. Desse modo, o adquirente receberá o imóvel livre e desembaraçado de ônus pretéritos. Os débitos de IPTU, taxas municipais, foro e laudêmio vencidos até a data da assinatura do auto de arrematação sub-rogam-se no preço arrecadado, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. De igual modo, as cotas condominiais vencidas e não pagas anteriormente à expedição do auto de arrematação serão satisfeitas com o produto obtido no leilão, operando-se a subrogação sobre o preço, nos termos do art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil. O saldo remanescente da venda, após satisfeitos o crédito tributário e o condomínio exequente (R$ 47.380,95), será integralmente destinado ao credor fiduciário Banco do Brasil S/A, até o limite de seu crédito contratual (R$ 79...