LOTE 001 APARTAMENTO - EDF. RESIDENCIAL OLIMPUS - BAIRRO GRAGERU - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edf Residencial Olimpus, localizado no bairro Grageru, em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 05/08/2026 ou R$ 280.000 no segundo leilão, previsto para 19/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Deputado Sílvio Teixeira, 1157- Jardins Matrícula: N. 38.972 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 401, no Edf. Residencial Olimpus, localizado na Av. Deputado Silvio Teixeira, n. 1157, no bairro Grageru, em Aracaju/SE. Matrícula n. 38.972, Ficha 01, de 16 de abril de 2002, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201912201161 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju/SE Executado: Cosil Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) imóvel inserido em área de terreno de marinha De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula, o imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.5) Penhora da(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (R.29) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201412005200, que tramitam na(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (R.33) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201412005200, que tramitam na(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.7) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.34) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201912201161, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.8) Indisponibilidade da(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.35) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 08033087920194058500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.9) Indisponibilidade da(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.38) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 08021331120234058500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.10) Indisponibilidade da(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.39) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 08004287520234058500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.11) Indisponibilidade da(o) 4ª Vara do Trabalho de Aracaju (Av.40) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 00002625720205200004, que tramitam na(o) 4ª Vara do Trabalho de Aracaju (TRT20). c.12) Indisponibilidade da(o) Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP/SP (Av.41) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 00012661220135020446, que tramitam na(o) Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP/SP (TRF2). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado preferencialmente à vista, em única parcela pelo arrematante, ou em até 03 (três) parcelas de iguais valores, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC/15), conforme despacho judicial em 11/09/2025. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Deputado Sílvio Teixeira, 1157- Jardins - Jardins Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49025-100...