LOTE 001 Mansão no Pacaembu

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Pacaembu, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 1454m² de área privativa. avaliado em R$ 17.040.000, com lance inicial de R$ 9.358.850 no primeiro leilão em 05/08/2026 ou R$ 9.358.850 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Sílvio Portugal, 245 Matrícula: 105.118, do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP Descrição: Prédio e respectivo terreno situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, no 7º Subdistrito-Consolação, construído num terreno formado por dois lotes assim descritos: lote nº 02 da quadra nº 05, medindo 11,00 metros, de frente para a Rua Silvio Portugal, igual largura nos fundos, por onde confina com o lote nº 25, medindo da frente aos fundos, respectivamente, 35,45 metros, do lado direito e esquerdo de quem da rua olha o terreno, confrontando com os lotes nºs 01 e 03, encerrando a área aproximada de 394,00 m², o lote nº 03 da mesma quadra 05, mede 11,00 metros, de frente para a Rua Silvio Portugal, igual largura nos fundos, por onde confronta com o lote nº 24, medindo da frente aos fundos 36,20 metros, respectivamente dos lados direito e esquerdo de quem da rua olha para o terreno, confinando com os lotes nºs 02 e 04, encerrando a área aproximada de 400,00 m², ditos lotes foram unificados formando um só todo. Contribuinte nº 011.143.0030.6. Observação: Consta no laudo de avaliação de fls. 1957/1977, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, Pacaembu, São Paulo/SP. O terreno possui a área total de 1.177,00 m² e sobre o mesmo encontra-se edificado a Casa residencial com a área construída de 1.454,00 m². O imóvel é composto com garagem, sala de estar, terraço, escada interna, hall e elevador, lareira, corredor dos quartos, 04 (quatro) dormitórios, banheiros, salão, piscina, escritório, viveiro na área externa, copa e cozinha. Trata-se de Casa de Padrão Fino, que possui a idade de 36 anos e seu estado de conservação encontra-se regular. Processo: 1062161-98.2015.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Banco Bradesco S/A Executado: Conde Desenvolvimento Imobiliário Ltda., Espólio de Armando Conde, Espólio de Linda Lilly Conde, Christian Conde (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde), Marcelo Conde (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde), Corinne Conde Arsuaga (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde) Observações do Lote .tb-ficha{ --tb-ink:#0B1B33; --tb-ink-soft:#22365C; --tb-paper:#FFFFFF; --tb-gold:#C89A3D; --tb-gold-deep:#8C6A22; --tb-slate:#5B6270; --tb-line: rgba(11,27,51,0.14); font-family:'IBM Plex Sans', -apple-system, Segoe UI, sans-serif; color:var(--tb-ink); max-width:880px; margin:0 auto; box-sizing:border-box; } .tb-ficha *{box-sizing:border-box;} .tb-ficha h2, .tb-ficha h3{ font-family:'Fraunces', Georgia, serif; font-weight:600; margin:0; color:var(--tb-ink); } .tb-ficha .tb-reveal{ opacity:0; transform:translateY(14px); transition:opacity .6s ease, transform .6s ease; } .tb-ficha .tb-reveal.tb-visible{opacity:1; transform:translateY(0);} @media (prefers-reduced-motion: reduce){ .tb-ficha .tb-reveal{transition:none; opacity:1; transform:none;} } .tb-head{margin-bottom:22px;} .tb-eyebrow{ display:flex; align-items:center; gap:8px; font-size:12px; font-weight:600; letter-spacing:.12em; text-transform:uppercase; color:var(--tb-gold-deep); margin-bottom:8px; } .tb-eyebrow::before{content:''; width:18px; height:1px; background:var(--tb-gold-deep);} .tb-head h2{font-size:1.4rem;} .tb-section{margin-bottom:28px;} .tb-section-title{ display:flex; align-items:center; gap:8px; font-size:11.5px; font-weight:600; letter-spacing:.1em; text-transform:uppercase; color:var(--tb-slate); margin:0 0 12px; } .tb-section-title svg{width:15px; height:15px; color:var(--tb-gold-deep); flex:0 0 auto;} /* ---------- gravames em acordeão ---------- */ .tb-grav-list{ border:1px solid var(--tb-line); border-radius:6px; overflow:hidden; background:var(--tb-paper); } .tb-grav-item{border-bottom:1px solid var(--tb-line);} .tb-grav-item:last-child{border-bottom:none;} .tb-grav-item summary{ list-style:none; cursor:pointer; display:flex; flex-wrap:wrap; align-items:center; gap:8px 14px; padding:16px 18px; -webkit-tap-highlight-color:transparent; } .tb-grav-item summary::-webkit-details-marker{display:none;} .tb-grav-item summary:hover{background:#FAF8F2;} .tb-grav-icon{ flex:0 0 auto; width:34px; height:34px; border-radius:50%; background:#F1ECDE; color:var(--tb-gold-deep); display:flex; align-items:center; justify-content:center; } .tb-grav-icon svg{width:17px; height:17px;} .tb-grav-badges{display:flex; flex-wrap:wrap; gap:6px;} .tb-grav-date{ flex:0 0 auto; font-size:11px; font-weight:600; letter-spacing:.03em; color:#fff; background:var(--tb-gold-deep); padding:5px 9px; border-radius:3px; white-space:nowrap; } .tb-grav-title{flex:1 1 220px; font-size:14.5px; font-weight:600; color:var(--tb-ink);} .tb-grav-chevron{flex:0 0 auto; width:16px; height:16px; color:var(--tb-slate); transition:transform .2s ease; margin-left:auto;} .tb-grav-item[open] .tb-grav-chevron{t...