LOTE 001 50% de EDÍCULA RESIDENCIAL em TERRENO de 2.400m² localizada no Bairro Recanto Tranquilo na

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Recanto Tranquilo, em Brodowski - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 140m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 370.728,28 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 185.364,14 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Brodowski/SP Endereço: Rua Pedro Primo Pugnolli, 2500- Rodovia Vicinal Alberto Leone Matrícula: 3.894 Processo: 0000115-07.1998.8.26.0094 Vara: ÚNICA Comarca: Brodowski/SP Exequente: ROSILENE CRISTINA DE OLIVEIRA Executado: ITAMAR GONÇALVES JÚNIOR Observações do Lote PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DA FRAÇÃO DE 2,232169% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 3.894 DO CRI DE BRODOWSKI/SP. ÁREA DE 2.405,25 M², situada no município de Brodowski-SP no lugar conhecido por "RECANTO TRANQUILO". Edícula construída de blocos, coberta com telhas do tipo cerâmica, avarandada, madeiramento aparente; 01 sala de visita/TV; 02 quartos conjugados; 01 copa; 01 cozinha conjugada com lavanderia; 01 banheiro. Área de Lazer composta de piscina Adulto e Infantil em fibra. Área total construída de aproximadamente 140m² - sendo Edícula com 74m² e a Varanda com 66m². FRISA-SE QUE A ÁREA OBJETO DA PRESENTE ALIENAÇÃO INTEGRA MATRÍCULA DE MAIOR EXTENSÃO, NÃO POSSUINDO MATRÍCULA PRÓPRIA E INDIVIDUALIZADA. CABERÁ EXCLUSIVAMENTE AO ARREMATANTE ADOTAR TODAS AS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS À INDIVIDUALIZAÇÃO E REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO IMÓVEL, ASSUMINDO INTEGRALMENTE OS CUSTOS, RISCOS E DEMAIS RESPONSABILIDADES DECORRENTES DE TAIS PROCEDIMENTOS. 1.IV – Valor da avaliação de 100% da área de 2.405,25 m² do imóvel em 06/04/2026: R$727.405,09 (setecentos e vinte e sete mil quatrocentos e cinco reais e nove centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% da área de 2.405,25 m² do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$741.456,59 (setecentos e quarenta e um mil quatrocentos e cinquenta e seis reais e cinquenta e nove centavos). 1.VI – Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) da área de 2.405,25 m² do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$370.728,29 (trezentos e setenta mil setecentos e vinte e oito reais e vinte e nove centavos). 1.VII – Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) da área de 2.405,25 m² do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 185.364,14 (cento e oitenta e cinco mil trezentos e sessenta e quatro reais e quatorze centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 370.728,29 (trezentos e setenta mil setecentos e vinte e oito reais e vinte e nove centavos). 1.IV – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 185.364,14 (cento e oitenta e cinco mil trezentos e sessenta e quatro reais e quatorze centavos). 1.X – Localização do(s) bem(ns): Rodovia Vicinal Alberto Leone, nº: 46, Recanto Tranquilo, Brodowski/SP. 1.XI – Depositário(a): Itamar Gonçalves Júnior. ID307 Localização do Imóvel Endereço: Rua Pedro Primo Pugnolli, 2500- Rodovia Vicinal Alberto Leone Cidade: Brodowski / SP...