LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO ALAMEDAS DE ARACAJU - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU-SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 23/01/2025 ou R$ 120.000 no segundo leilão, previsto para 06/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Presidente João Goulart, s/n- Apartamento n. 404, bloco 07, Condomínio Alamedas de Aracaju Matrícula: Nº 035177 no Cartório de 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 404, bloco 07, Condomínio Alamedas de Aracaju, localizado na Avenida Presidente João Goulart (Antiga Rua Via Férrea), s/n°, bairro Inácio Barbosa, CEP: 49.040-690, Aracaju-SE. Matrícula n. 035177, de 15/10/2013, Ficha: 00001, Livro n. 2 - RG, no Cartório de 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202440400619 Vara: 4º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju Executado: Telma Cristina Oliveira Nascimento Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 30-02-017-1654-12-034 Valor: R$ 9.233,17 (fl. 193) Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 16.846,12 (fl. 168) Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU e SPU acaso existentes) pendentes até a arrematação sub-rogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida fiduciária. Inexistindo a quitação do saldo devedor continua o devedor fiduciário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC (fl. 399). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 283.958,90, conforme demonstrativo de débito às Fls. 393 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 035177, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU e SPU acaso existentes) pendentes até a arrematação sub-rogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida fiduciária. Inexistindo a quitação do saldo devedor continua o devedor fiduciário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC (fl. 399).. c.4) Penhora da(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.6) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202440400619, que tramitam na(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Presidente João Goulart, s/n- Apartamento n. 404, bloco 07, Condomínio Alamedas de Aracaju - Inácio Barbosa Cidade: Aracaju / SE...