Descrição do imóvel

Comercial , em Ribeirão Pires - São Paulo. 3331m² de área privativa. avaliado em R$ 1.698.376,8, com lance inicial de R$ 1.698.376,8 no primeiro leilão em 11/08/2025 ou R$ 1.019.026 no segundo leilão, previsto para 05/09/2025. Aceita parcelamento.O terreno com a área de 3.331,25m², situado no lugar antigamente denominado Itrapoá ou Campininha, perímetro urbano de Iupeba e Comarca de Ribeirão Pires/SP, constituído pela gleba n° 6, da planta de partilha de espólio de Cosmo Rigo, medindo 26,75m de frente para a Rodovia Índio Tibiriçá, por 131m, da frente aos fundos, do lado direito de quem da estrada olha para o terreno, onde confronta com a gleba n° 7, atribuída a Constantino Rigo, e 118m do lado esquerdo, onde confronta com a gleba n° 5, atribuída a Aparecida Mafalda Rigo Rezende, tendo 29,20m nos fundos, onde confronta com o córrego Itrapoá. Contribuinte: 431.51.22.0092.00.0000 / 2004970. Débitos encontradas no site da Prefeitura Municipal: R$ R$ 204.071,76 (junho/2025). Matrícula n° 17.160 do CRI de Ribeirão Pires/SP. Ônus: Conforme o R.9 da matrícula, Miguel Matias Benyhe e Maria Aparecida de Fatima de Faria Benyhe fizeram a doação do imóvel em favor de Maciel Faria Benyhe, Elaine Valetin da Silva Benyhe, Atílio Faria Benyhe, Guilherme dos Santos Benyhe, Thiago da Silva Benyhe e Larissa da Silva Benyhe. Conforme a Av.10 da matrícula, foi declarada a ineficácia da doação da parte pertencente de Miguel Matias Benyhe sobre o imóvel (R.9) por fraude à execução no processo n° 0008123-74.2004.8.26.0348 da 4ª Vara Cível de Mauá. Conforme a Av.11 da matrícula, a parte ideal do imóvel foi penhorado no processo n° 0008123-74.2004.8.26.0348 da 4ª Vara Cível de Mauá. Conforme a Av.12, o imóvel está vinculado ao projeto de construção de um galpão. Débitos da execução: R$ 1.466.231,83 (dezembro/2024). Avaliação: R$ 1.688.400,68 (julho/2025)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

3 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.698.376,80

Desconto40 %

11/08/2025 04:07 • R$ 1.698.376,8005/09/2025 04:07 • R$ 1.019.026,00

Lance InicialR$ 1.019.026,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 204.071,00
Débitos Prefeitura R$ 204.071,76...
Fiduciário:
R$ 1.466.231,00
Débitos da execução R$ 1.466.231,83...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...