Descrição do imóvel

Comercial , em Guarujá - São Paulo. 212m² de área privativa. avaliado em R$ 1.194.284,8, com lance inicial de R$ 1.194.284 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 597.142 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: A PARTE COMERCIAL, EQUIVALENTE A FRAÇÃO IDEAL DE 0,59,4596% DA CASA RESIDENCIAL Nº 244 da Rua Montenegro, nesta cidade e comarca de Guarujá, e seu respectivo terreno, medindo 20,35 metros de frente para a Rua Montenegro; 12,85 metro do lado esquerdo de quem da Rua olha para o imóvel, como lote 8; 12,85metrosdo lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, com a residência nº 461 da Rua Quintino Bocaiuva; e 20,35 metros nos fundos, onde confronta com a residência nº 471 da Rua Quintino Bocaiuva, encerrando a área de 261,49 metros quadrados, cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá, sob nº ZC/0079/018/000. A casa acima possui a área construída de 168,73 metros quadrados. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Área comercial total de 211,92m², área total construída de 155,48m² (conf.fls.401-404). Cadastro Municipal sob o nº 0-0079-018-000 (conf.fls.294). Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 08058. OBS: A penhora recai somente sobre a parte comercial, equivalente a fração grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br ideal de 0,59,4596%. DESCRIÇÃO COMERCIAL: Imóvel Comercial (0,59,4596%), a.t 211,92m², a.c 155,48m²,Pitangueiras, Guarujá-SP Leilão L13617, Processo 0002680-56.2009.8.26.0223, Autor CONDOMINIO VILLAGE SAUSALITO, representado por AURELIO LAGO JUNIOR, Réu HABITAT CONSULTORIA DE IMOVEIS SC LTDA, ANA MARIA LONGOBARDI MENDES, ESPÓLIO DE FILIPE CORREIA MENDES, pelo inventariante FILIPE LONGOBARDI MENDES, 1ª VARACÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP, Vara 4ª VARA CÍVEL, Comarca GUARUJÁ – SP, ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

300 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.194.284,80

Desconto50 %

25/09/2025 13:28 • R$ 1.194.284,0014/10/2025 13:28 • R$ 597.142,00

Lance InicialR$ 597.142,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...