LOTE 001 Apartamento com A.U. 44m², 2 dorms, 1 vaga, Jd. Cupece, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 342.351,62, com lance inicial de R$ 342.351,62 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 171.175,81 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua José Eid Maluf, 387 Matrícula: 190.771 Descrição: Matricula nº 190.771 do 11° CRI de São Paulo – SP DIREITOS do Imóvel: APARTAMENTO N° 33, localizado no 2° andar ou 3° pavimento, BLOCO 11, integrante do CONJUNTO JARDIM CUPECÊ, situado à Rua José Eid Maluf, antiga Rua Mateus Vicente de Oliveira, n° 387, Rua Martim Codax, Rua Oliveira de Barreiros, Rua Vasco de Lucena, Rua Candido José Viana e Rua Taquarandi no 29° Subdistrito — Santo Amaro, possuindo a área útil de 44,17 m², a área comum de 19,46 m², a área comum de lazer e paisagismo de 31,01 m², a área comum de estacionamento de 12,93 m² e a área total de 107,57 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 53,143 m² ou 0,0016607 no terreno. Referido Bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme Registro n² 138 na matrícula n² 7.520. Cadastro Municipal sob nº 120.425.0418-0. Conforme laudo de avaliação O bloco denominado 11, ao qual integra-se o apartamento nº 33 é constituído de 04 apartamentos por andar, perfazendo o total de 16 unidades autônomas; possui o térreo com entrada única, estacionamento coberto e descoberto de veículos. O apartamento nº 33, que se encontra ocupado, é formado por sala, banheiro, cozinha, 02 dormitórios e 01 vaga de estacionamento de veículo. LOCALIZAÇÃO: Rua General Osório, n° 295, apto. 72 – Santa Ifigênia, São Paulo – SP, CEP 01213-001. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 342.351,64 (trezentos e quarenta e dois mil, trezentos e cinquenta e um reais e sessenta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 1034/1036, conforme AV.06 de 07.03.2013 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Não Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 10/09/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 14.199,59, extraído dos autos nas fls. 1038, atualizado até setembro de 2022. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 119.510,14, conforme fls. 1346, atualizado até maio de 2025. Processo: 0213431-65.2010.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 12ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: VICENTE CASTILHO TORRES Executado: ADENILDO MARQUES MACEDO Localização do Imóvel Endereço: Rua José Eid Maluf, 387 - Jardim Cupece Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04405-140...